Пенсионеров касаются санкции и штрафы за неуплату налогов, по сдаче в аренду квартиры?
Какая реформа с Минтруда и Минздрава, поможет инвалидам
Что заготовил Минфин россиянам? Каковы планы изменения
Сколько может получить родитель? Какие предусмотрены выплаты?
Что делать предпенсионерам, которые в силу своего возраста
При найме квартиры происходит сдача жилого помещения физическому лицу. Никогда предпринимателям и организациям найм жилого помещения невозможен. Снимающего помещение именуют — нанимателем, а собственника жилья — наймодателем.
Не составление договора аренды не предусматривает санкций для жильца, как и для арендодателя. Согласно статье 609 Гражданского Кодекса РФ — возможна письменная форма договора простого характера. Однако следует помнить, что это тоже документ, имеющий законную силу.
После заключения договора аренды (найма), потребуется по месту пребывания зарегистрировать новых жильцов. Но только в том случае, когда договор заключен минимум на один год. Государственной регистрации в Росреестре — положено регистрировать договор найма квартиры физическим лицом на год и больший срок.
За неуплату налога по найму жилья — предусматривается штраф от 20 и до 40% от неуплаченной суммы. За неумышленную неуплату само собой штраф меньше, чем за умышленную.
Сотрудники налоговой инспекции доказывают умысел арендодателя. Так как бывают случаи, когда сдающий в аренду не знал, налоговая автоматически не извещает арендодателя, после заключения договора аренды.
Любому пенсионеру в аренду сдача квартиры может сыграть отличным дополнением к пенсии. На пенсию работающего пенсионера найм квартиры не влияет, даже если он официально работает или наоборот не трудоустроен. Важно после заключения договора аренды уплачивать по 13% от суммы уплачиваемой нанимателем.
Незаконно попросту не заключать договор аренды, а скрытно сдавать за деньги комнату или квартиру. В найм разрешено сдавать не только жилой дом, но и дачу, квартиру и даже часть жилой комнаты.
Чтобы точно рассчитать годовой доход от аренды недвижимости, потребуется сначала разделить на рыночную стоимость квартир и умножить на 100. Делить важно не на уплаченную им цену квартиры, а рыночную стоимость.
Кто сдает квартиру в аренду и при этом живет в России меньше 183 дней в год — нужно платить налог в размере 30% от суммы. Для тех, кто проживает в России более 183 дней в год, уплата налога собственником за аренду должна быть по стандартной ставке (НДФЛ) в 13%. Важно через сервис ФНС России подтвердить статус налогового резидента, получив документ.
За просрочку сдачи декларации по аренде жилья — нужно оплатить 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц. Размер штрафа минимальный — 1 тысяча рублей, а может доходить и до 40% от неуплаченной суммы. Просто нужно вовремя оплачивать налог самому собственнику, ведь налоговая не известит, даже если детально заключить договор найма.