Ипотечные кредиты выдают многие банки, а какой банк предлагает ипотеку под самые низкие проценты?
Для какой категории населения придуман данный банковский продукт?
В чём преимущества и недостатки поисковиков?
На что нужно обратить внимание при изучении договора?
Ипотечные кредиты выдают практически все российские банки, т.к. это им выгодно из-за надежности возврата таких кредитов, ведь возврат кредита гарантирует недвижимость, которая выступает в качестве залога.
Величина процентов зависит от условий кредитного договора: на какой срок берется кредит, на какую сумму, какая недвижимость закладывается в обеспечение кредита, и т.д.
Многие банки в рекламных целях указывают маленькие проценты по ипотеке, но в реальности, когда рассчитываются конкретные условия кредита, процент почти всегда больше этого минимума, и порой заметно.
Перед тем, как обратиться за получением ипотечного кредита, имеет смысл сравнить условия, которые предлагают банки, это можно сделать с помощью различных сайтов-агрегаторов, таким, например, как «Бванки. ру» и «Сравни. ру». Если воспользоваться их услугами, то можно выделить те банки, которые выставляют самые низкие проценты по минимальным ставкам:
Остальные банки предлагают проценты более 5 %.
Надо понимать, что указаны самые минимальные ставки, редко кому удается взять кредит по таким низким ставкам, как правило, все условия для попадания под минимальные ставки соблюсти трудно, скорее всего ставка будет несколько больше минимума.
В настоящее время прослеживается тенденция к повышению процентных ставок по ипотеке, это связано с повышением ключевой ставки Центробанком.
На сегодняшний день, самая выгодная ипотека, это только семейная (4.69%), в Альфа Банке, предоставленная по программе государственной поддержки, для семей с детьми, на покупку в новостройке, или вторичного жилья. Весь пакет документов, собирать не нужно, достаточно только: паспорт родителя, и свидетельство о рождении ребёнка.
Условия лояльные. Для этого необходимо, наличие первого, и всех последующих детей, рождённых в 2018г. Дети, должны иметь гражданство РФ. Трудовой стаж родителей, рассматривается только с 1 года работы. Возраст родителей от 21 года. Оформить можно как онлайн, так и по посещении банка. Одобрение по кредиту, получают до 70% клиентов.
Следующая выгодная ипотека предоставляет Райффазенбанк (5.19%), Ипотека с гос.поддержкой (5.99%). Доступна для самозанятых. Так или иначе, но чтобы выбрать ипотеку, нужно ознакомиться со всеми банками онлайн, перейти а их сайт, и сделать персональный подбор кредита.
Ипотека это денежная кабала на долгие годы, поэтому конечно, прежде чем решиться на взятие ипотеки стоит сто раз подумать. Во-первых, в наше время каждый из нас имеет опыт сотрудничества с банком, поэтому есть смысл изучить предложения по ипотечному кредиту в том банке в котором есть банковская карта и большой опыт сотрудничества. Ну, а если процентная ставка не отличается низким уровнем., то тогда нужно мониторить соответствующие сайты банков и выбирать по условиям. Благо сейчас нет проблем с этим, на сайте Сравни.ру. Всё наглядно и понятно.
Если есть возможность, можно рассмотреть вариант поиска аренды жилья с последующим выкупом, бывают случаи, когда собственники вторичного жилья соглашаются на такой вариант, когда арендатор хорошо себя зарекомендовал. Даже если поискать, можно найти вариант выкупа жилья в рассрочку. Может это конечно, кажется сказкой, но тот кто ищет, тот всегда найдет.
Понятно, что сам вопрос по ставкам ипотеки все-же задавался намного ранее того времени, что по известным событиям происходит сейчас. Поэтому все эти ставки, что указаны в комментариях выше, просто уже перестали существовать.
Сейчас реальность такова, что те граждане, которые успели взять ипотеку до марта две тысячи двадцать второго года, прилично так выиграли, даже если они в то время успели подписать договоры с самыми высоким ставками по ипотечным предложениям, разнообразных банков.
Сейчас я вижу у Альфа-Банка стартует от пятнадцати с чем-то процентов, но там надо смотреть точные условия, каков в итоге требуется первоначальный взнос, на какое конкретно жилье предлагается ипотечный кредит, на новостройку, либо на вторичную недвижимость. По идее все эти условия влияют в большей степени, на сумму переплаты по любой программе ипотечного кредитования.
У солидного банка ВТБ, к примеру на вторичку уже поменяли тариф. Он теперь обозначен в более двадцати двух процентов. Ну и многие банки вообще еще не успели обновить свои новые ставки.
Вот уж действительно, правильно говорится в одной известной поговорке, кто успел, тот и съел. Но тут опять-же есть и иная русская, народная поговорка, что гласит так: палка-то о двух концах. Либо и на старуху бывает поруха.
Сейчас вообще для всех граждан-ипотечников наступают довольно смутные времена. Да возможно кому-то из них повезло в том, что они стали обладателями дешевых ставок по ипотечным кредитам, но и кризис такой, что многие организации сейчас закрываются, а иностранные предприятия уходят с нашего рынка, тогда и чем-же нашим гражданам будет выплачивать эту ипотеку?
В итоге можно будет вполне остаться и без новой, либо старой квартиры, да опять-же и без работы, ну и без каких либо денег и надежды, когда нибудь приобрести в свою собственность, хоть какое-то жилище. Тут наверное ждать помощи и вовсе будет не откуда.
Я бы со своей стороны пожелала бы тем гражданам, которые ни смотря ни на что, все равно хотят взять ипотеку, чтобы разрешить свой собственный квартирный вопрос, обратиться за этим в солидную строительную компанию. Там напрямую, может быть сама ставка несколько ниже, чем в банках.
Однако и тут нужно быть в особенности прозорливыми, и брать в ипотеку не строящееся жилье, которое в нынешних реалиях вообще неизвестно, когда смогут достроить, а уже готовое, чтобы можно было бы заселиться сразу-же, а уже потом постепенно выплачивать той-же строительной компании свой кредит по ипотеке. Ну или все-таки обратиться в Альфа-Банк, он частный и имеет сейчас самую низкую ставку переплаты.