На что смотрят потенциальные покупатели, рассматривая недвижимость в сельской местности?
Какая реформа с Минтруда и Минздрава, поможет инвалидам
Что заготовил Минфин россиянам? Каковы планы изменения
Сколько может получить родитель? Какие предусмотрены выплаты?
Что делать предпенсионерам, которые в силу своего возраста
Недвижимость в селе ценится не меньше, чем городская, однако все зависит от многих важных факторов. Больше граждане переезжают в город, но некоторым по душе сельская жизнь с природой и чистым воздухом. Так что можно смело создавать правильное объявление о продаже, сделать небольшой ремонт и ожидать покупателя.
Вам необходимо сделать наиболее привлекательным свое предложение о продаже недвижимости в деревне. Особенно любят покупатели пригород, когда практически рядом находится ближайший город. Но некоторые граждане напротив хотят быть подальше от городской суеты, чтобы как можно меньше в местности видеть расслоение общества и «понтов».
Важно установить стоимость дома, в соответствии с его качеством. Для точного понимания цены вашего дома, достаточно посмотреть подобные объявления по недвижимости.
Влияют на стоимость недвижимости:
Чем больше нужно вложиться позже покупателю в недвижимость, тем дешевле итоговая цена дома в селе.
Успех сделке по продаже жилья в деревне, зависит и от правильной оценке собственного дома. Годами не продается недвижимость, которая переоценена и ее актуальность уменьшается. В общем, устанавливайте стоимость дома исходя из цен на другие виды похожей недвижимости у вас в деревне. Простым евроремонтом без построек и при этом без фотографий внутри жилья — не привлечь покупателя.
Пишите первым делом в объявлении о продаже с даты постройки, опишите используемые при строительстве дома материалы и планировку. Напишите имеющиеся коммуникации, есть ли подключенный интернет. Расскажите о том, как именно отапливается жилье и можно упомянуть за возможность усовершенствования по желанию покупателя, если поселок или село газифицировано.
Не забывайте указать состояние документов на недвижимость в данный момент. Готовы ли они к сделке по продаже или не пишите, если понадобится подготовить их перед продажей. Дело касается проведения межевания границ участка, назначения земли, приватизировано ли жилье, было ли взято разрешение на постройку дома или другого капитального строения на территории дома (если что-то строили с фундаментом возле жилого дома, даже пристройку). Все это влияет на скорость переоформления дома, когда покупатель вышел с вами на сделку купли-продажи.
Конечно имеет огромное значение фотографии объекта недвижимости, при продаже дома в деревне. Уделите этому моменту время и сделайте в дневное время с открытыми шторами в окнах фотографии, где будут видны четкие очертания комнат и дома снаружи.
Вот уж спасибо автору за подробный ответ на вопрос, который на данный момент для меня лично очень актуален.
По причине переезда в город, необходимо продать дом в селе. Село неплохое, считается центром района, но очень удаленное от губернии. Стоит без дела, но жаль продавать. Пустить квартирантов, тоже не вариант.
Многое что вы описали, действительно очень важно при продаже и надо обращать внимание на это. Конечно же, правильно составленное объявление — это очень важно и теперь я прямо возьму как «памятку-указатель», что именно надо отмечать в объявлении.
Очень важны фото-согласна. А сейчас, мне тоже подсказали, можно делать даже небольшое видео дома и выкладывать с объявлением. Правда, не на всех площадках, где выкладываются объявления на продажу дома, есть такая опция. Но согласна, что это очень хороший вариант продемонстрировать все плюсы своего дома.
В селе очень важно наличие участка. Это тоже надо хорошо прорекламировать: какая земля, что на ней можно сажать, есть ли вода и т.д.
Продажа дома — это серьезная штука и подсказки тут очень важны.