С января 2024г, наблюдается спад по ипотечному кредитованию до максимально кризисного уровня. Всё это связано с изменением льготных программ, и более жёстким условиям по ипотеке.
Согласно последней информации, правительств снизило максимальный размер получения кредита по государственной программе до 8%, для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга с 12 до 6 000 000 руб. Параллельно к принятому решению, по всем регионам РФ, возросли требования по минимальному первому взносу до 30%.
Всё это привело к тому, что заёмщики претендующие на покупку недвижимости в столице, и центральных городах, с более дорогим жильём, не стали обращаться в банк. Также и в банках произошли изменения связанные с надбавками для кредиторов. Некоторые крупные «игроки», стали пересматривать свои программы, и приняли решение идти навстречу только для клиентов, приобретающих недвижимость у застройщиков или же партнёров банка, чтобы не «потерять» свои комиссионные.
Таким образом, начало 2024г, многое изменило на рынке недвижимости, по отношению к ипотеки.
В последние годы в России наблюдается заметное снижение выдачи ипотечных кредитов. Это вызывает некоторое беспокойство среди граждан, которые мечтают о своем собственном жилье. Но почему это происходит?
Первой причиной сокращения выдачи ипотеки может являться рост ставок по ипотечным кредитам. В последние годы Центральный банк России повышал ключевую ставку, что привело к увеличению ставок на ипотечные кредиты. Это означает, что заемщики должны платить больше процентов за использование кредитных средств. Такое повышение ставок может отпугнуть потенциальных заемщиков и сделать ипотеку недоступной для многих людей.
Второй причиной может быть экономическая нестабильность. В последние годы Россия столкнулась с различными экономическими трудностями, такими как санкции, падение цен на нефть и курса рубля. Это привело к неуверенности в будущем и снижению доходов у многих граждан. В такой ситуации люди могут стать более осторожными в планировании крупных финансовых покупок, таких как покупка жилья с помощью ипотечного кредита.
Третьей причиной может быть нехватка жилья. В некоторых регионах России наблюдается дефицит доступного жилья, особенно в крупных городах. Сокращение предложения жилья может привести к увеличению цен на недвижимость, что делает ипотечные кредиты менее привлекательными для потенциальных заемщиков. Кроме того, некоторые разработчики могут быть не заинтересованы в строительстве жилья, так как они не видят достаточного спроса на него.
Наконец, увеличение требований банков также может сыграть свою роль в снижении выдачи ипотечных кредитов. Банки могут становиться более строгими в отношении кредитного рейтинга и доходов заемщиков, что делает процесс получения ипотеки более сложным и длительным. Это может отпугнуть потенциальных заемщиков и привести к снижению спроса на ипотечные кредиты.
Аналитики недвижимости дружно отмечают, что популярность ипотечных кредитов заметно снизилась. Такая картина возникла в связи с тем, что с 23 декабря 2023 года введены новые правила: первоначальный взнос по ипотечному кредиту вырос с 20% до 30%, а максимальная сумма кредита стала единой по всей стране и составила 6 млн. рублей. На этом фоне снизился средний платёж по ипотеке с государственной поддержкой на 2% и в настоящее время он составляет 34 тысячи в месяц. При этом средний платёж по семейной ипотеке, напротив, вырос за последний год на 18%.
По словам аналитиков недвижимости, прогнозируется стабилизация рыночных цен на недвижимость, дальнейший рост цен пока не предвидится.
С января 2024г, наблюдается спад по ипотечному кредитованию до максимально кризисного уровня. Всё это связано с изменением льготных программ, и более жёстким условиям по ипотеке.
Согласно последней информации, правительств снизило максимальный размер получения кредита по государственной программе до 8%, для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга с 12 до 6 000 000 руб. Параллельно к принятому решению, по всем регионам РФ, возросли требования по минимальному первому взносу до 30%.
Всё это привело к тому, что заёмщики претендующие на покупку недвижимости в столице, и центральных городах, с более дорогим жильём, не стали обращаться в банк. Также и в банках произошли изменения связанные с надбавками для кредиторов. Некоторые крупные «игроки», стали пересматривать свои программы, и приняли решение идти навстречу только для клиентов, приобретающих недвижимость у застройщиков или же партнёров банка, чтобы не «потерять» свои комиссионные.
Таким образом, начало 2024г, многое изменило на рынке недвижимости, по отношению к ипотеки.
В последние годы в России наблюдается заметное снижение выдачи ипотечных кредитов. Это вызывает некоторое беспокойство среди граждан, которые мечтают о своем собственном жилье. Но почему это происходит?
Первой причиной сокращения выдачи ипотеки может являться рост ставок по ипотечным кредитам. В последние годы Центральный банк России повышал ключевую ставку, что привело к увеличению ставок на ипотечные кредиты. Это означает, что заемщики должны платить больше процентов за использование кредитных средств. Такое повышение ставок может отпугнуть потенциальных заемщиков и сделать ипотеку недоступной для многих людей.
Второй причиной может быть экономическая нестабильность. В последние годы Россия столкнулась с различными экономическими трудностями, такими как санкции, падение цен на нефть и курса рубля. Это привело к неуверенности в будущем и снижению доходов у многих граждан. В такой ситуации люди могут стать более осторожными в планировании крупных финансовых покупок, таких как покупка жилья с помощью ипотечного кредита.
Третьей причиной может быть нехватка жилья. В некоторых регионах России наблюдается дефицит доступного жилья, особенно в крупных городах. Сокращение предложения жилья может привести к увеличению цен на недвижимость, что делает ипотечные кредиты менее привлекательными для потенциальных заемщиков. Кроме того, некоторые разработчики могут быть не заинтересованы в строительстве жилья, так как они не видят достаточного спроса на него.
Наконец, увеличение требований банков также может сыграть свою роль в снижении выдачи ипотечных кредитов. Банки могут становиться более строгими в отношении кредитного рейтинга и доходов заемщиков, что делает процесс получения ипотеки более сложным и длительным. Это может отпугнуть потенциальных заемщиков и привести к снижению спроса на ипотечные кредиты.
Аналитики недвижимости дружно отмечают, что популярность ипотечных кредитов заметно снизилась. Такая картина возникла в связи с тем, что с 23 декабря 2023 года введены новые правила: первоначальный взнос по ипотечному кредиту вырос с 20% до 30%, а максимальная сумма кредита стала единой по всей стране и составила 6 млн. рублей. На этом фоне снизился средний платёж по ипотеке с государственной поддержкой на 2% и в настоящее время он составляет 34 тысячи в месяц. При этом средний платёж по семейной ипотеке, напротив, вырос за последний год на 18%.
По словам аналитиков недвижимости, прогнозируется стабилизация рыночных цен на недвижимость, дальнейший рост цен пока не предвидится.