Какую зарплату нужно получать, чтобы воспользоваться ипотекой разных видов?
Для какой категории населения придуман данный банковский продукт?
В чём преимущества и недостатки поисковиков?
На что нужно обратить внимание при изучении договора?
Какую зарплату нужно получать, чтобы воспользоваться ипотекой разных видов?
В наше время существует три вида ипотечного кредитования граждан: семейная, стандартная, и жилищный кредит на условиях застройщика. Первоначальный взнос по второму варианту, составляет 20.1%. Если взять для примера стоимость недвижимости за 30 000 000 руб. на срок тридцать лет, то ежемесячно, нужно вносить в банк 342 000 руб. В среднем, чтобы ускорить этот процесс, то заработная плата, должна быть в два раза выше.
Существуют различные варианты выплаты ипотеки, среди которых: семейная. По условиям этого кредита, должен быть ребёнок, или же двое несовершеннолетних детей, рождённый после 1 января 2018г. Максимальная сумма кредита в этом случае, составит двенадцать миллионов рублей. Каждый застройщик, предлагает свои варианты по выплатам, и посчитать по ним не получится по причине разных категорий граждан.
Если клиенту нужно приобрести однокомнатную квартиру в новостройке, то в столице в среднем, она составляет около 16 000 000 руб. Чтобы за неё выплатить, доход по заработной плате, должен составлять минимум 303 000 руб, ежемесячный платёж составит 182 000 руб. Всё что касается всех остальных льготных программ, то так или иначе, ежемесячный платёж, будет составлять свыше 100 000 руб..
Многие из нас мечтают о собственном жилье, но не знают, какой доход требуется для этого. Давайте разберемся вместе!
Первое, что стоит учесть, это ставка по ипотеке. Она может варьироваться в зависимости от банка и условий кредитования. В среднем, ставка составляет около 9-10% годовых.
Теперь давайте посчитаем, сколько нужно зарабатывать, чтобы платежи по ипотеке были комфортными. Учитывая, что банки обычно требуют, чтобы платежи по ипотеке не превышали 40% от дохода, можем сделать примерный расчет.
Предположим, что стоимость однокомнатной квартиры составляет 3 миллиона рублей. В таком случае, первоначальный взнос составит примерно 10%, то есть 300 тысяч рублей. Оставшуюся сумму, 2,7 миллиона рублей, можно взять в ипотеку на срок, скажем, 15 лет.
Если мы предположим, что ставка по ипотеке составляет 10%, то ежемесячный платеж будет примерно 29 тысяч рублей. Чтобы такой платеж был комфортным, рекомендуется, чтобы он не превышал 40% от дохода.
Таким образом, чтобы платеж по ипотеке в 29 тысяч рублей составлял не более 40% от дохода, необходимо зарабатывать примерно 72 тысячи рублей в месяц.
Конечно, каждая ситуация индивидуальна, и стоит обратиться в банк для расчета конкретных условий и возможностей получения ипотечного кредита. Банки могут иметь различные требования к заработной плате и предоставляемым суммам кредита.
Однако, этот расчет дает нам общую представление о том, какая зарплата может позволить взять однокомнатную квартиру в ипотеку. И помните, что важно также учесть другие финансовые обязательства и расходы, чтобы не попасть в финансовые трудности.