Может ли банк поменять процентную ставку по ипотеке в одностороннем порядке?

Финансы, инвестиции

Кому могут пересмотреть ставку по уже выданной ипотеке?

0
voprosfen.com
Подписаться
Уведомить о
guest
2 комментариев
Старые
Новые
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Vikuha
Vikuha(@vikuha)
25 дней назад

По ипотечному кредиту изменять ставку в одностороннем порядке невозможно. В законодательстве существует Федеральный закон и статья 29 «О банках и банковской деятельности», где четко прописано про изменения процентных ставок по ипотеке.

Закон устанавливает запрет на увеличение процентной ставки по ипотеке, которая уже заключена договором с клиентом. Данный закон распространяется абсолютно на каждый банк в Российской Федерации.

Условия предусматривающие право на одностороннее изменение договора по закону:

  • Установка периода, в который не взимается неустойка;
  • Отмена платы за оказание услуг, какие предусмотрены индивидуальными условиями договора;
  • Уменьшение платы за оказание услуг по договору;
  • Изменение в кредитном договоре общих условий и чтобы это не привело к увеличению суммы платежей клиента по договору с банком;
  • Уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту;
  • Частичная или полная отмена штрафов, пени;
  • Уменьшение размера неустойки (пени, штрафов).

Банк обязан разъяснить смысл изменений и их назначение клиенту, так как тот не должен оставаться в не введении. Пересмотр процентных ставок по ипотечному кредиту в настоящее время невозможен в большинстве случаев по договорам. Процентная ставка должна быть определена точно в момент самого заключения договора с клиентом и недопустимо уже после этого менять как в худшую, так и в положительную сторону. Нет обратной силы в договоре, так как недопустимо по закону его признать недействительным, когда были заранее прописаны конкретные цифры по ставке.

Лишь в сторону снижения допускается пересмотр процентной ставки банком по ипотечному кредиту в одностороннем порядке. Процентная ставка уже в действующем договоре по ипотечному кредиту не может быть увеличена, так как данное условие будет признано недействительным. Повышение ставки нарушает требование закона.

1
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля