Как купить квартиру без помощи риэлтора?

Недвижимость

Как обойтись без услуг риэлтора при покупке недвижимости?

0
voprosfen.com
Подписаться
Уведомить о
guest
2 комментариев
Старые
Новые
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Vikuha
Vikuha(@vikuha)
9 дней назад

При покупке недвижимости, нет особой надобности в привлечении риэлторов и обращения в агентства недвижимости. Необходимо придерживаться некоторых важных моментов, чтобы не попасть впросак, а удачно приобрести жилую площадь.

Чтобы минимизировать риски при покупке недвижимости, потребуется изучить историю квартиры. Чтобы провести эту процедуру, нужно будет заказать выписку из ЕГРП в МФЦ или можно в официальном приложении онлайн с телефона и получить подробный ответ на следующий день.

В выписке с ЕГРП указывают: каждого собственника объекта, обременения и ограничения прав собственности (залог, решение суда, ипотека), описание объекта, вид и номер с датой государственной регистрации права собственности. Желательно посетить паспортный стол с собственником жилья и получить данные обо всех жильцах, проживаемых в доме, так как посторонним лицам такая информация недоступна. Если до совершения сделки этих лиц снять нельзя с регистрации, то следует перед заключением сделки получить от продавца нотариально заверенные заявления об их отказе права пользования и обязательства им сняться в указанный в договоре купли-продажи срок с регистрационного учета.

Нужно выяснить до подписания договора о том, не будут ли права несовершеннолетних в продаваемой недвижимости нарушены, которые в этой квартире зарегистрированы. Чтобы сделка не была признана недействительной. Попросить заявление, где указаны на момент приватизации квартиры жильцы и согласие, либо отказ от приватизации. Это даст возможность выявить прописанных несовершеннолетних детей, но не участвовавших в приватизации. Рекомендуется получить письменное заявление об отсутствии претензий у каждого совершеннолетнего на продажу имущества.

До подписания договора купли-продажи, следует выяснить по какой причине продавец стал владельцем имущества. Если получил в наследство, то запросить у него свидетельство о смерти наследодателя и свидетельство о праве на наследство со свидетельством о государственной регистрации недвижимости.

Попросить показать квитанции об оплате за коммунальные услуги, чтобы потом долги не перешли новому собственнику. Увы, но с прошлого собственника уже не потребуют уплату задолженности за электричество или отопление, воду, даже телефон.

1
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля