Как снизить стоимость налога на имущество?

Все российские граждане платят налоги и это нормально. Но каждый год повышается ставка обязательных платежей и никто из государства не указывает причину.

Исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, определяется налог на имущество физических лиц. Когда ставка по налогу на имущество не определена местным законодательством, то ее рассчитывают с установленных на федеральном уровне максимальных ставок.

Существует множество способов законного уменьшения ставки налога за имущество. Но зачастую встречается такая, которая коснется регистрации недвижимости с правом собственности на того члена в семье, который относится к льготным категориям граждан.

Однако такой вариант приносит сложности в распоряжении этой недвижимости. Ведь одному лишь собственнику имущества можно продать и делать в нем что-либо.

Вторым способом снижения стоимости налога на имущество — станет оспаривание кадастровой стоимости. Такой способ потребует затрат денежных средств и времени, да и больших преимуществ не во всех случаях принесет.

Плательщики НДФЛ вправе рассчитывать на компенсацию как при продаже имущества с полученных по сделке доходов, так и если задумали приобрести недвижимость, чтобы вернуть уплаченный в бюджет НДФЛ.

При реализации имущества плательщики налогов вправе снизить доходы с продажи недвижимости на сумму в размере 1 миллиона рублей (фиксированному имущественному налоговому вычету). Это разрешается для:

Квартир;
Жилых домов;
Земельных участков;
Дачи;
Комнат;
Садовых домов.

Разрешено по закону не применять данную фиксированную сумму налогового вычета, а уменьшить доходы на сумму подтвержденных расходов при приобретении этой недвижимости. Такой подход распространяется на реализованные объекты, которые были получены взамен освобожденных из-за проведения программы реновации жилищного фонда.

Величина расходов связана с приобретением реализуемого актива, применяемая в расчете налоговой базы по НДФЛ и не ограничена законодательством. Однако право применить в полном размере имущественный вычет есть лишь на один единственный объект за календарный год (налоговый период).

Если реализуются несколько объектов недвижимости в году, то нет запрета на применение имущественного вычета к первому объекту с уменьшением дохода на величину расходов. А связано должно быть это с приобретением для второго объекта актива.