Есть несколько признаков по которым специалисты сразу определяют, что жильё требует капитального ремонта. Что это за основные признаки?
Сейчас все чаще слышу рекламу умных розеток Чем они
Есть несколько признаков по которым специалисты сразу определяют, что жильё требует капитального ремонта. Что это за основные признаки?
Капитальный ремонт, существенно отличается от текущего, и косметического. Он включает в себя, комплекс работ, для устранения неполадок, пришедших в негодность. Каждый хозяин (хозяйка) квартиры, и без специалиста определит, что нужно делать не косметический, а капитальный ремонт.
Признаки видны при входе в квартиру:
Так или иначе, но капитальный ремонт это стихийное бедствие, большие материальные расходы, и нервотрёпка относительно той бригады, которая будет всё это осуществлять. На время ремонта, нужно приготовится к тому, что будут дополнительные материальные вложения, и на три месяца, лучше всего, переехать на дачу, или снять квартиру, чтобы не дышать, строительным мусором.
Капитальный ремонт жилого помещения подразумевает собой комплекс мероприятий по полной замене и ремонту различных элементов обеспечивающих условия проживания в жилом помещении. Итак, капитальный ремонт, в отличие от косметического подразумевает собой замену в жилом помещении таких элементов как:
1. Электропроводка.
2. Система водоснабжения.
3. Ремонт несущих стен.
4. Ремонт потолков и полов.
5. Изменение первоначальной планировки жилого помещения.
Что касается признаков по которым человек способен распознать необходимость в осуществлении капитального ремонта, то внешний вид жилого помещения, а также наличие или отсутствие таких элементов как стены, полы и потолки, подскажут об этом.
Безусловно, от состояния квартиры на вторичном рынке, если решить её приобрести, напрямую зависит стоимость ремонта перед тем, как заселиться, а также скорость или быстрота переезда в новое жильё.
Ведь иногда бывает так, покупая старую квартиру. новый жилец даже не подозревает. что этой жилплощади просто необходим капитальный ремонт.
Ведь наклеены новые обои, уложен линолиум или ламинат, штукатурка лежит ровно, без трещин…
Но опытные специалисты-эксперты не зря утверждают, что достаточно проверить 4-5 признаков, которые укажут. что выбранное жильё уже нуждается в капитальном ремонте.
Если в квартире протекают трубы отопления, водоснабжения или канализации, их придется поменять.
А, замена труб в ванной, кухне и переваривание системы отопления, стоит недешево. Но если трубу прорвет и случится потоп, придется переделывать ремонт у себя и еще оплачивать ремонт у соседей.
Иногда замена труб приводит к дополнительным расходам.
А, если трубопровод ещё закрыт коробами из гипсокартона, их придется ломать, а после замены труб возводить заново.
Стоит просто знать и не забывать, что старая электропроводка приведёт к пожару.
Ведь в старых домах — хрущевках, брежневках, сталинках, встречается алюминиевая электропроводка.
Известно, что она плохо выдерживает современные электроприборы. Если включить одновременно чайник, стиральную машину и посудомойку, может выбить пробки.
Старая проводка перегревается, и происходит короткое замыкание. Проводка загорается, а следом — все, что есть в квартире.
Как понять, что проводка старая. Если в квартире старая проводка, на стенах будут желтые пятна, похожие на следы от проводов. Они появляются из-за того, что старая алюминиевая проводка сильно нагревается, когда от сети работают мощные электроприборы.
Чтобы заменить проводку, мастера снимают покрытие стен и потолка, выбивают в штукатурке штробы: канавки, куда укладывают проводку. Затем провода в стенах закрывают штукатуркой, на потолке — прячут под гипсокартон, слоем штукатурки или натяжным полотном.
Далее: если в квартире скрипит пол, значит, есть проблемы со стяжкой, черновым основанием, на которое укладывают напольное покрытие.
Чаще всего такое случается в старых домах, где пол укладывался на деревянные лаги. Лаги гниют, поэтому пол начинает скрипеть.
Как понять, что лаги сгнили. Пол скрипит при ходьбе. Возможно, в квартире неприятно пахнет гнилью, сыростью или плесенью, но непонятно, откуда идет запах.
Чтобы избавиться от скрипа и гнили под полом, придется полностью демонтировать напольное покрытие и лаги, выровнять и настелить пол заново.
Даже если квартира выглядит опрятно, но кривые стены, это признак того, что ремонт скоро придется переделать.
В квартиру с неровными стенами сложно купить готовую корпусную мебель: она встанет не так, как надо, и ей будет неудобно пользоваться.
Я думаю, что тут никаких признаком не нужно, это все будет видно. Просто чтобы не доводить квартиру до капитального ремонта, можно обновлять ремонт, а точнее освежать его каждые года два. Я уверен, что если делать ремонт хотя бы раз в два года, то капитальный ремонт делать не нужно будет. Если запускать состояние ремонта вашей квартиры, то тогда придется делать капитальные ремонт, а как вы знаете, это уже другие вложения, другие деньги и на это необходимо больше времени. Я щепетильно отношусь к своей квартире, если что — то ломается, я сразу же пытаюсь исправлять, чтобы не запускать, и поэтому я не делал капитальный ремонт уже давно, да и квартира еще в прекрасном состоянии, поэтому, думаю, что до капитального ремонта мне еще очень и очень долго.
Закон о капитальном ремонте — это беспредел. Меня удивляет механизм и способы оплаты за него. Это новый вид поборов, а не взносов, и отсюда вопросы.
1) Почему надо платить каждый месяц, а не раз в год, как допустим налоги? То есть это конкретный побор.
2) Почему сумма рассчитывается за квадратный метр? Они мне их ремонтировать будут?
3) Почему мы должны взносить деньги не по факту оказанных услуг(суммы и качества) а надо ждать 10-20 лет и ещё большой вопрос какого качества будет этот ремонт от фонда кап.ремонта.
4) почему так долго надо ждать? На сайте кап.ремонта, ремонт нашего дома запланирован на 2030 год. Я живу в однушке и ФКР каждый месяц выставляет мне счёт на 500р( то есть это минималка). Отсюда при самых скромных подсчетах: в моём доме 150 квартир, каждая квартира допустим платит по 500р. 500*150*12*10= итого 9 000 000 рублей с нашего дома за 10 лет. И так платит не только наш дом, а все дома. Какой они там капремонт собираются делать на эти деньги. А ведь до некоторых домов очередь дойдёт через 15-20 лет.
Но даже это не главное. Почему нашему государству в тяжёлой экономической ситуации, во время кризиса, роста цен, понадобилось срочно придумать новый побор? Ещё и такой не продуманный. Забота о гражданах? Что дальше? Но главным признаком является то, что эти взносы хранятся на счетах банков, может тем самым пытаются спасти их от инфляции или долгов?
Всё просто. Эти деньги можно за это время крутануть, стырить, и всё это несколько раз, и компании, собиравшие эти бабки, по сто раз сменятся и слиняют, а потом можно ничего и не сделать, ибо инфляция.
Признаков определения того, что квартира требует капитального ремонта несколько. Первый признак — это свмо состояние квартиры. Если квартира запущенная, убитая, то она точно нуждается в капитальном ремонте.
Второй признак-плесень. Если в квартире сырость, плесень, то квартира нуждается в ремонте.
Третий признак-это состояние комуникаций в квартире. Текет, искрит, стоят хомуты — ремонт.
И вобще капитальный ремонт желательно проводить раз в 10 лет. Или хотя бы по мере надобности. Также желательно проводить почаще косметический ремонт. Чтобы меньше тратить денег на капитальный.