Можно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости, без привлечения нотариуса?

Высокая стоимость оформления недвижимости часто отталкивает обращаться за услугами нотариуса. Тем самым экономят деньги участники сделки купли-продажи. Вот только защиты документов не будет, ведь нотариус досконально проверяет юридическую чистоту продажи жилья и следит за выплатой стоимости покупателем по договору. При этом достаточно просто письменной формы и это даже закреплено действующим законодательством.

Нотариальному удостоверению подлежат в обязательном порядке такие сделки продажи имущества:

1. Недееспособным лицам, какие осуществлять свои обязанности и права попросту не могут по моральным и физическим качествам. Любые виды сделок совершать не вправе недееспособный гражданин, а удостоверен только исключительно судом;
2. Когда принадлежит на праве долевой собственности. Причем не имеет значения в данном случае дееспособность и то, что лицо достигло совершеннолетия. Причина кроется в том, что при долевой собственности и продаже затрагиваются интересы и других лиц, помимо самого собственника. Чтобы соблюсти права всех лиц, потребуется привлечение нотариуса;
3. Несовершеннолетним лицам, которые не достигли 18 лет. Даже когда собственником несовершеннолетний не является, а кто-то из родителей или опекунов — никак нельзя продать без привлечения нотариуса.

Так что без нотариуса разрешено продавать имущество и такой договор действителен. Однако существуют вышеуказанные условия и группы лиц, которым никак нельзя продать недвижимость без нотариуса.