Многие молодые люди, решаясь начать самостоятельную жизнь, оказываются перед дилеммой: арендовать квартиру, или же её купить. На этом этапе, стоит всё хорошенько обдумать, чтобы принять, окончательное решение.
Если молодой человек (девушка), в ближайшее время, не планирует заводить семью, или же ему (ей), нужно переехать из провинции в столичный город, где больше возможностей, то аренда жилья, будет наиболее предпочтительным вариантом.
Аренда позволит:
Менять место жительство, по своему усмотрению.
Можно жить по несколько человек, в одной квартире, и разделить общую стоимость на всех.
Свобода перемещения. Всегда можно снять жильё поближе к работе, парку, или же выбрать район, который будет наиболее предпочтительным.
Нет ответственности. Квартиранты не сдают деньги на ремонт подъезда, дома, облагораживание домовой территории, не надо заниматься ремонтом квартиры. Всё это будет проблемой арендодателя.
Большинство квартир, сдаются с мебелью, и её не нужно перевозить, или покупать.
И в тоже время, не обходится и без недостатков:
Соседи. Они могут постоянно за вами наблюдать, и быть в курсе всего, что происходит в вашей квартире. При первом удобном случае, они начинают звонить хозяину, участковому, и могут сделать жизнь невыносимой.
Почти все собственники жилья, категорически против вселения в их квартиру семьи с детьми, домашними любимцами, и могут начаться конфликты, если квартирант сделает всё по своему.
Без предупреждения, могут повысить плату за жильё, или попросить выселиться.
С собственником жилья, нереально договориться о вывозе своей мебели, и свою собственную, невозможно будет завезти.
Квартиру не получится благоустроить «под себя», и свои потребности. Даже переставленная мебель, будет служить большой проблемой.
Если человек, в ближайшее время, планирует создать семью, то ему лучше всего, подумать о приобретении жилья в ипотеку. Собственная квартира, расположенная рядом со школой, поликлиникой, и детским садом, даёт комфорт и надёжность. Однако перед тем, как взять ссуду, нужно обо всём хорошенько подумать, чтобы не оказаться в долгах.
Я считаю, что аренда предпочтительна именно, как временный вариант,на тот период, когда необходимо встать на ноги. Приведу собственный пример, я приехала из провинции девятнадцать лет назад. Первое время жила у родственницы.,поскольку нужно было найти работу, чтобы съехать от родственницы и арендовать своё жильё. Тогда мысли о покупке своего жилья казались мне чем-то из области фантастики. Я могла надеяться только на тот доход, который принесёт найденная работа. В итоге, на период поисков, которые заняли достаточное время, пока мне удалось работу с достойным заработком, я продолжала проживать у родственницы. Ну, а после съехала в арендное жильё. Причём сначала я снимала комнату в квартире, где жила одна хозяйка, но это сильно ограничивало свободу передвижения вплоть до того,что в поздний час уже не рекомендовалось посещать ванную, так как шум воды из ванной мешал хозяйке отдыхать. Плюс она настаивала на том,чтобы я участвовала в генеральной уборке всей квартиры. Это лишь некоторые примеры неудобств, которые бывают при аренде комнаты. Мне приходилось терпеть все неудобства такого проживания пока я не нашла хороший вариант аренды отдельной однокомнатной квартиры.
Таким образом, я стала арендовать квартиру без хозяев и меня это очень радовало, однако мне досталась «убитая» квартира, в которой пришлось делать ремонт. Благо хозяйка назначила довольно низкую арендную платус учётом состояния квартиры плюс коммунальные платежи. В конечном итоге, стоимость квартиры мне обходилась гораздо дешевле аренды подобных однокомнатных квартир без ремонта. Я прожила в этой квартире пять лет и однажды задумалась, что иметь собственное жильё гораздо выгоднее. Ведь собственник несёт бремя расходов на содержание жилья как -то коммунальный платежи, налоги, арендатор в свою очередь плюс к этому несёт также расходы на оплату суммы дохода арендодателя от сдачи жилья в аренду. Всё это подтолкнуло меня к мысли попробовать приобрести собственное жильё. Кроме того,личные обстоятельства сложились так, что нужно было срочно съезжать со съемного жилья.
Купить квартиру мне было не по карману, были деньги только на комнату в общежитии, но такой вариант меня не устраивал и я нашла вариант выкупа доли в двухкомнатной квартире, благо доли были выделены в виде отдельных комнат. Кроме того, мне удалось договориться с продавцом о выплате части суммы за комнату в рассрочку. Как вы понимаете, стоимость квартиры в долях в разы дешевле аналогичных с одним собственником. Со временем на работе меня ждало повышение и заработок позволил взять кредит на выкуп второй доли в квартире, который мне удалось выплатить за пять лет, так я стала собственницей двухкомнатной квартиры. Вот таким путём я смогла обзавестись собственной недвижимостью.
Главное преимущество собственного, а не арендного жилья это чувство защищённости, когда не надо бояться,что завтра придётся съехать или значительно вырастет аренда и квартира станет не по карману. Собственник лишается жилья только в судебном порядке и в самых крайних предусмотренных законом случаях. А если задуматься сколько арендатор переплачивает собственнику за аренду жилья при нынешних ценах, то накопить на квартиру вполне реально. Здесь главное задаться целью и не бояться трудностей.
Я за покупку квартиры (если нет денег, то через ипотеку). как человек, прошедший ипотеку, и уже выплативший ее, скажу, что на мой взгляд, покупка через ипотеку гораздо лучше аренды.
И так и так ежемесячно отдаешь большую сумму денег, только при аренде эти деньги отдаешь какому-то дяде (тёте), и они испаряются, не оставив и следа. Если те же деньги отдавать в выплату ипотеки, то медленно, но верно приближаешься к покупке квартиры, и деньги не уходят дяде, а работают на тебя и твое будущее.
Своя квартира — это огромный плюс. она уже твоя, никто тебя из нее не выгонит, с каждым годом она растет в цене вместе с ценами на недвижимость, ее можно оставить своим детям и внукам.
Насчет арендованной квартиры… Можно арендовать, пока ты силен и здоров, но если что не так, то останешься БОМЖом. У нас в газетах историю писали: приехал парень из провинции покорять Северную столицу, нашел себя, стал поучать хорошие деньги и мог бы задуматься о покупке квартиры. Но квартиру покупать не стал, все проповедовал пользу аренды: дескать, можно всегда найти новое место, переехать поближе к работе или в другой район и т.д. Потом ему сосулька с крыши упала на голову, стал инвалидом, выперли с работы, платить аренду нечем, стал чуть ли не БОМЖом.
Так что только своя квартира.
Конечно, это покупка квартиры. Как вообще это можно сравнивать. Если есть деньги для приобретения квартиры, тогда зачем ее снимать? Просто так кому-то переплачивать? По-моему, это вообще неразумно.
Преимущества аренды квартиры:
Можно легко поменять место жительства. Если не нравится эта квартира, можно подобрать другую;
Можно выбрать квартиру с удобствами под себя. Например, арендовать хорошую квартиру с евроремонтом.
Недостатки аренды:
Отдавать кому-то деньги. Платить за аренду самой квартиры. Иногда, эта сумма может быть частью всей заработной платы;
Если вы что-то сломаете, будете должны хозяину выплатить деньги за испорченное имущество;
Постоянно жить на съемной квартире. В любое время вас могут выселить из квартиры, либо у хозяина поменяются планы;
Частые переезды. Очень редко такое бывает, что человек очень долго живет на съемной квартире;
Нужно не забывать отдавать хозяину деньги в положенный срок;
Квартирная плата может часто повышаться;
Некоторые хозяева бесцеремонно вторгаются в жизнь своих квартирантов. Могут часто посещать квартиру, производить проверки.
Своя квартира дает улучшенные возможности. Это ваша квартира, и вы в ней хозяин. Не нужно кому-то переплачивать, вы оплачиваете только свои коммунальные платежи. Не нужно постоянно куда-то переезжать, таскать свои вещи. Вы один раз сделали ремонт, закупили мебель, и можете жить здесь всегда. Одно конечно плохо. Если вам что-то не понравится (например, соседи или что-то не так с квартирой), будет трудно ее продать и приобрести другую. Поэтому, приобретение квартиры должно быть обдуманным. Чтобы потом не пришлось место жительство.
Арендуя квартиру вы платите чужим дяде или тете за предоставления временного права проживать в ней. Несмотря на то, что вы платите, эта квартира все равно вашей не станет и в любой момент вас могут попросить покинуть ее без объяснения на то причин. Лучше конечно когда имеется свое жилье, вы твердо знаете, что вас никто не выгонит из него. Правда, чтобы сегодня купить собственную квартиру надо огромное количество денежных средств, особенно если вы планируете купить жилое помещение в крупном городе. Брать ипотеку — тоже удовольствие не из дешёвых, так как процентную ставку по ипотечным кредитам нельзя назвать гуманной. Но если есть возможность взять ипотеку и платить ежемесячные платежи, то лучше воспользоваться этой возможностью. Снимая квартиру вы платите чужим людям, а взяв ипотеку вы платите за свое жилье, которое впоследствии со временем перейдет в вашу собственность. Но и аренды квартиры тоже есть свои плюсы. Если вы например отправились в другой город на заработки и не планируете в нем жить, то аренда квартиры это отличное решение, особенно когда вы снимаете квартиру совместно с кем-то. Также это касается и поездок на отдых. Отправляясь на отдых вы знаете, что в том или ином городе оставаться на постоянное место жительства не планируете, ограничиться все временным пребыванием. Аренда квартиры тоже хорошее решение в этом случае. Вот пожалуй и все преимущества аренды жилого помещения, на этом они и заканчиваются.
Кто бы как не говорил, но арендованная квартира она не своя. Это чужая собственность, которую человек снимает. Он не может в полном объёме распоряжаться этой квартирой. Это самый большой минус аренды недвижимости.
Конечно есть и плюсы в аренде недвижимости. И основной плюс- вы заплатили за аренду и вас больше ничего не должно волновать. Все ремонты, какие то проблемы — это все решает владелец недвижимости. Протекла труба или крыша-проблема владельца. Все юридические вопросы — это опять не ваши проблемы, при условии конечно, что вы не замешаны в этих случаях. Это плюс.
Но теперь опять минус. Плата за арендованную квартиру может быть очень высокой и владелец квартиры может вас выселить в любой момент. Без объяснения причин.
Поэтому по возможности конечно лучше иметь свою недвижимость, чтобы независеть ни от кого и не от чего. И самому решать что и как делать, как жить.
Многие молодые люди, решаясь начать самостоятельную жизнь, оказываются перед дилеммой: арендовать квартиру, или же её купить. На этом этапе, стоит всё хорошенько обдумать, чтобы принять, окончательное решение.
Если молодой человек (девушка), в ближайшее время, не планирует заводить семью, или же ему (ей), нужно переехать из провинции в столичный город, где больше возможностей, то аренда жилья, будет наиболее предпочтительным вариантом.
Аренда позволит:
И в тоже время, не обходится и без недостатков:
Если человек, в ближайшее время, планирует создать семью, то ему лучше всего, подумать о приобретении жилья в ипотеку. Собственная квартира, расположенная рядом со школой, поликлиникой, и детским садом, даёт комфорт и надёжность. Однако перед тем, как взять ссуду, нужно обо всём хорошенько подумать, чтобы не оказаться в долгах.
Я считаю, что аренда предпочтительна именно, как временный вариант,на тот период, когда необходимо встать на ноги. Приведу собственный пример, я приехала из провинции девятнадцать лет назад. Первое время жила у родственницы.,поскольку нужно было найти работу, чтобы съехать от родственницы и арендовать своё жильё. Тогда мысли о покупке своего жилья казались мне чем-то из области фантастики. Я могла надеяться только на тот доход, который принесёт найденная работа. В итоге, на период поисков, которые заняли достаточное время, пока мне удалось работу с достойным заработком, я продолжала проживать у родственницы. Ну, а после съехала в арендное жильё. Причём сначала я снимала комнату в квартире, где жила одна хозяйка, но это сильно ограничивало свободу передвижения вплоть до того,что в поздний час уже не рекомендовалось посещать ванную, так как шум воды из ванной мешал хозяйке отдыхать. Плюс она настаивала на том,чтобы я участвовала в генеральной уборке всей квартиры. Это лишь некоторые примеры неудобств, которые бывают при аренде комнаты. Мне приходилось терпеть все неудобства такого проживания пока я не нашла хороший вариант аренды отдельной однокомнатной квартиры.
Таким образом, я стала арендовать квартиру без хозяев и меня это очень радовало, однако мне досталась «убитая» квартира, в которой пришлось делать ремонт. Благо хозяйка назначила довольно низкую арендную платус учётом состояния квартиры плюс коммунальные платежи. В конечном итоге, стоимость квартиры мне обходилась гораздо дешевле аренды подобных однокомнатных квартир без ремонта. Я прожила в этой квартире пять лет и однажды задумалась, что иметь собственное жильё гораздо выгоднее. Ведь собственник несёт бремя расходов на содержание жилья как -то коммунальный платежи, налоги, арендатор в свою очередь плюс к этому несёт также расходы на оплату суммы дохода арендодателя от сдачи жилья в аренду. Всё это подтолкнуло меня к мысли попробовать приобрести собственное жильё. Кроме того,личные обстоятельства сложились так, что нужно было срочно съезжать со съемного жилья.
Купить квартиру мне было не по карману, были деньги только на комнату в общежитии, но такой вариант меня не устраивал и я нашла вариант выкупа доли в двухкомнатной квартире, благо доли были выделены в виде отдельных комнат. Кроме того, мне удалось договориться с продавцом о выплате части суммы за комнату в рассрочку. Как вы понимаете, стоимость квартиры в долях в разы дешевле аналогичных с одним собственником. Со временем на работе меня ждало повышение и заработок позволил взять кредит на выкуп второй доли в квартире, который мне удалось выплатить за пять лет, так я стала собственницей двухкомнатной квартиры. Вот таким путём я смогла обзавестись собственной недвижимостью.
Главное преимущество собственного, а не арендного жилья это чувство защищённости, когда не надо бояться,что завтра придётся съехать или значительно вырастет аренда и квартира станет не по карману. Собственник лишается жилья только в судебном порядке и в самых крайних предусмотренных законом случаях. А если задуматься сколько арендатор переплачивает собственнику за аренду жилья при нынешних ценах, то накопить на квартиру вполне реально. Здесь главное задаться целью и не бояться трудностей.
Я за покупку квартиры (если нет денег, то через ипотеку). как человек, прошедший ипотеку, и уже выплативший ее, скажу, что на мой взгляд, покупка через ипотеку гораздо лучше аренды.
И так и так ежемесячно отдаешь большую сумму денег, только при аренде эти деньги отдаешь какому-то дяде (тёте), и они испаряются, не оставив и следа. Если те же деньги отдавать в выплату ипотеки, то медленно, но верно приближаешься к покупке квартиры, и деньги не уходят дяде, а работают на тебя и твое будущее.
Своя квартира — это огромный плюс. она уже твоя, никто тебя из нее не выгонит, с каждым годом она растет в цене вместе с ценами на недвижимость, ее можно оставить своим детям и внукам.
Насчет арендованной квартиры… Можно арендовать, пока ты силен и здоров, но если что не так, то останешься БОМЖом. У нас в газетах историю писали: приехал парень из провинции покорять Северную столицу, нашел себя, стал поучать хорошие деньги и мог бы задуматься о покупке квартиры. Но квартиру покупать не стал, все проповедовал пользу аренды: дескать, можно всегда найти новое место, переехать поближе к работе или в другой район и т.д. Потом ему сосулька с крыши упала на голову, стал инвалидом, выперли с работы, платить аренду нечем, стал чуть ли не БОМЖом.
Так что только своя квартира.
Конечно, это покупка квартиры. Как вообще это можно сравнивать. Если есть деньги для приобретения квартиры, тогда зачем ее снимать? Просто так кому-то переплачивать? По-моему, это вообще неразумно.
Преимущества аренды квартиры:
Недостатки аренды:
Своя квартира дает улучшенные возможности. Это ваша квартира, и вы в ней хозяин. Не нужно кому-то переплачивать, вы оплачиваете только свои коммунальные платежи. Не нужно постоянно куда-то переезжать, таскать свои вещи. Вы один раз сделали ремонт, закупили мебель, и можете жить здесь всегда. Одно конечно плохо. Если вам что-то не понравится (например, соседи или что-то не так с квартирой), будет трудно ее продать и приобрести другую. Поэтому, приобретение квартиры должно быть обдуманным. Чтобы потом не пришлось место жительство.
Арендуя квартиру вы платите чужим дяде или тете за предоставления временного права проживать в ней. Несмотря на то, что вы платите, эта квартира все равно вашей не станет и в любой момент вас могут попросить покинуть ее без объяснения на то причин. Лучше конечно когда имеется свое жилье, вы твердо знаете, что вас никто не выгонит из него. Правда, чтобы сегодня купить собственную квартиру надо огромное количество денежных средств, особенно если вы планируете купить жилое помещение в крупном городе. Брать ипотеку — тоже удовольствие не из дешёвых, так как процентную ставку по ипотечным кредитам нельзя назвать гуманной. Но если есть возможность взять ипотеку и платить ежемесячные платежи, то лучше воспользоваться этой возможностью. Снимая квартиру вы платите чужим людям, а взяв ипотеку вы платите за свое жилье, которое впоследствии со временем перейдет в вашу собственность. Но и аренды квартиры тоже есть свои плюсы. Если вы например отправились в другой город на заработки и не планируете в нем жить, то аренда квартиры это отличное решение, особенно когда вы снимаете квартиру совместно с кем-то. Также это касается и поездок на отдых. Отправляясь на отдых вы знаете, что в том или ином городе оставаться на постоянное место жительства не планируете, ограничиться все временным пребыванием. Аренда квартиры тоже хорошее решение в этом случае. Вот пожалуй и все преимущества аренды жилого помещения, на этом они и заканчиваются.
Кто бы как не говорил, но арендованная квартира она не своя. Это чужая собственность, которую человек снимает. Он не может в полном объёме распоряжаться этой квартирой. Это самый большой минус аренды недвижимости.
Конечно есть и плюсы в аренде недвижимости. И основной плюс- вы заплатили за аренду и вас больше ничего не должно волновать. Все ремонты, какие то проблемы — это все решает владелец недвижимости. Протекла труба или крыша-проблема владельца. Все юридические вопросы — это опять не ваши проблемы, при условии конечно, что вы не замешаны в этих случаях. Это плюс.
Но теперь опять минус. Плата за арендованную квартиру может быть очень высокой и владелец квартиры может вас выселить в любой момент. Без объяснения причин.
Поэтому по возможности конечно лучше иметь свою недвижимость, чтобы независеть ни от кого и не от чего. И самому решать что и как делать, как жить.