Что лучше — аренда квартиры или покупка?

Финансы, инвестиции

В чём преимущества и недостатки аренды квартиры?

0
voprosfen.com
Подписаться
Уведомить о
guest
4 комментариев
Старые
Новые
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
prettyyul
prettyyul(@prettyyul)
5 месяцев назад

Я считаю, что аренда предпочтительна именно, как временный вариант,на тот период, когда необходимо встать на ноги. Приведу собственный пример, я приехала из провинции девятнадцать лет назад. Первое время жила у родственницы.,поскольку нужно было найти работу, чтобы съехать от родственницы и арендовать своё жильё. Тогда мысли о покупке своего жилья казались мне чем-то из области фантастики. Я могла надеяться только на тот доход, который принесёт найденная работа. В итоге, на период поисков, которые заняли достаточное время, пока мне удалось работу с достойным заработком, я продолжала проживать у родственницы. Ну, а после съехала в арендное жильё. Причём сначала я снимала комнату в квартире, где жила одна хозяйка, но это сильно ограничивало свободу передвижения вплоть до того,что в поздний час уже не рекомендовалось посещать ванную, так как шум воды из ванной мешал хозяйке отдыхать. Плюс она настаивала на том,чтобы я участвовала в генеральной уборке всей квартиры. Это лишь некоторые примеры неудобств, которые бывают при аренде комнаты. Мне приходилось терпеть все неудобства такого проживания пока я не нашла хороший вариант аренды отдельной однокомнатной квартиры.
Таким образом, я стала арендовать квартиру без хозяев и меня это очень радовало, однако мне досталась «убитая» квартира, в которой пришлось делать ремонт. Благо хозяйка назначила довольно низкую арендную платус учётом состояния квартиры плюс коммунальные платежи. В конечном итоге, стоимость квартиры мне обходилась гораздо дешевле аренды подобных однокомнатных квартир без ремонта. Я прожила в этой квартире пять лет и однажды задумалась, что иметь собственное жильё гораздо выгоднее. Ведь собственник несёт бремя расходов на содержание жилья как -то коммунальный платежи, налоги, арендатор в свою очередь плюс к этому несёт также расходы на оплату суммы дохода арендодателя от сдачи жилья в аренду. Всё это подтолкнуло меня к мысли попробовать приобрести собственное жильё. Кроме того,личные обстоятельства сложились так, что нужно было срочно съезжать со съемного жилья.
Купить квартиру мне было не по карману, были деньги только на комнату в общежитии, но такой вариант меня не устраивал и я нашла вариант выкупа доли в двухкомнатной квартире, благо доли были выделены в виде отдельных комнат. Кроме того, мне удалось договориться с продавцом о выплате части суммы за комнату в рассрочку. Как вы понимаете, стоимость квартиры в долях в разы дешевле аналогичных с одним собственником. Со временем на работе меня ждало повышение и заработок позволил взять кредит на выкуп второй доли в квартире, который мне удалось выплатить за пять лет, так я стала собственницей двухкомнатной квартиры. Вот таким путём я смогла обзавестись собственной недвижимостью.
Главное преимущество собственного, а не арендного жилья это чувство защищённости, когда не надо бояться,что завтра придётся съехать или значительно вырастет аренда и квартира станет не по карману. Собственник лишается жилья только в судебном порядке и в самых крайних предусмотренных законом случаях. А если задуматься сколько арендатор переплачивает собственнику за аренду жилья при нынешних ценах, то накопить на квартиру вполне реально. Здесь главное задаться целью и не бояться трудностей.

1
SEV
SEV(@sev)
5 месяцев назад

Я за покупку квартиры (если нет денег, то через ипотеку). как человек, прошедший ипотеку, и уже выплативший ее, скажу, что на мой взгляд, покупка через ипотеку гораздо лучше аренды.
И так и так ежемесячно отдаешь большую сумму денег, только при аренде эти деньги отдаешь какому-то дяде (тёте), и они испаряются, не оставив и следа. Если те же деньги отдавать в выплату ипотеки, то медленно, но верно приближаешься к покупке квартиры, и деньги не уходят дяде, а работают на тебя и твое будущее.
Своя квартира — это огромный плюс. она уже твоя, никто тебя из нее не выгонит, с каждым годом она растет в цене вместе с ценами на недвижимость, ее можно оставить своим детям и внукам.
Насчет арендованной квартиры… Можно арендовать, пока ты силен и здоров, но если что не так, то останешься БОМЖом. У нас в газетах историю писали: приехал парень из провинции покорять Северную столицу, нашел себя, стал поучать хорошие деньги и мог бы задуматься о покупке квартиры. Но квартиру покупать не стал, все проповедовал пользу аренды: дескать, можно всегда найти новое место, переехать поближе к работе или в другой район и т.д. Потом ему сосулька с крыши упала на голову, стал инвалидом, выперли с работы, платить аренду нечем, стал чуть ли не БОМЖом.
Так что только своя квартира.

1
Senses
Senses(@senses)
5 месяцев назад

Конечно, это покупка квартиры. Как вообще это можно сравнивать. Если есть деньги для приобретения квартиры, тогда зачем ее снимать? Просто так кому-то переплачивать? По-моему, это вообще неразумно. 

Преимущества аренды квартиры:

  • Можно легко поменять место жительства. Если не нравится эта квартира, можно подобрать другую;
  • Можно выбрать квартиру с удобствами под себя. Например, арендовать хорошую квартиру с евроремонтом.

Недостатки аренды:

  • Отдавать кому-то деньги. Платить за аренду самой квартиры. Иногда, эта сумма может быть частью всей заработной платы;
  • Если вы что-то сломаете, будете должны хозяину выплатить деньги за испорченное имущество;
  • Постоянно жить на съемной квартире. В любое время вас могут выселить из квартиры, либо у хозяина поменяются планы;
  • Частые переезды. Очень редко такое бывает, что человек очень долго живет на съемной квартире;
  • Нужно не забывать отдавать хозяину деньги в положенный срок;
  • Квартирная плата может часто повышаться;
  • Некоторые хозяева бесцеремонно вторгаются в жизнь своих квартирантов. Могут часто посещать квартиру, производить проверки.

Своя квартира дает улучшенные возможности. Это ваша квартира, и вы в ней хозяин. Не нужно кому-то переплачивать, вы оплачиваете только свои коммунальные платежи. Не нужно постоянно куда-то переезжать, таскать свои вещи. Вы один раз сделали ремонт, закупили мебель, и можете жить здесь всегда. Одно конечно плохо. Если вам что-то не понравится (например, соседи или что-то не так с квартирой), будет трудно ее продать и приобрести другую. Поэтому, приобретение квартиры должно быть обдуманным. Чтобы потом не пришлось место жительство.

0
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля