Какие предпринять действия для урегулирования возникшего конфликта?
Какая реформа с Минтруда и Минздрава, поможет инвалидам
Что заготовил Минфин россиянам? Каковы планы изменения
Сколько может получить родитель? Какие предусмотрены выплаты?
Что делать предпенсионерам, которые в силу своего возраста
Межевание нужно для точного определения границ участков. Кадастровый инженер определяет все точки, на которые должны проходить определяющие границы участков линии и делает для этого специальные расчеты. Без межевания не обойтись при вступлении в наследство, либо когда требуется отдать в дар или продать участок.
Из-за земли конфликтуют соседи годами и доходит дела до судебных разбирательств. От этого страдают как нервы людей, так и предстоят колоссальные затраты на разрешение проблемы.
Если с соседями никак не выходит без конфликта договориться мирно в земельном вопросе — тогда можно решить их иным образом. Согласно статье 64 Земельного кодекса — абсолютно все споры с земельными границами подлежат рассмотрению в суде. Но можно нанять адвоката или юриста, который донесет спорящим сторонам обременительность данного конфликта в суде, как и его разрушительность. Но когда одна из сторон неуклонно на уступки идти не желает — необходимо судебное разбирательство.
Перед обращением в суд, стоит попробовать и другие виды устранения конфликта с участком:
Важно понять связь соседской претензии или своей. Если ошибка была допущена кадастровым инженером, то ее запросом никак не исправить, а лишь в суде. Когда сосед незаконно занял территорию другого собственника перенеся забор — следует обращаться в Управление Росреестра, либо в орган муниципального земельного контроля. Но только в том регионе должно быть обращение, где земельный участок расположен.
При предмете спора в самих границах участка — совместно стоит провести соседям межевание для восстановления точных границ участков. Административная комиссия может за найденные нарушения соседом — привлечь его к ответственности, так как они обязаны следить за исполнением региональных законов, а также правил благоустройства.
Существуют в разных городах отделы (земельный городской управы, отдел по землеустройству или с иным названием), которые рассматривают по вопросам землеустройства от граждан жалобы и на обращения по конфликту, дают письменное заключение. Почти все специалисты могут давать для решения спорного вопроса с соседями свои рекомендации и выезжают на осмотр этих участков. Вот только для соседей обязательным к исполнению заключение муниципальных органов не станет, а только решение суда.
Прочитав вопрос автора и ответ, ну, просто и добавить нЕчего. Все ясно и понятно, но мне он напомнил ситуацию, которая была в моей жизни и эта ситуация больше не юридического плана, а чисто человеческого что ли.
У нас дом в деревне. У моей подруги также стоит там достаточно большой дом и с хорошим участком под огород. Граница этого огорода проходит по всем документам там, где проходит, но… Именно она не дает покоя много лет ее соседке, которая считает, что все ни так: и граница не законно отмерена, и ходить по этой границе нельзя, так как «затаптывается ее участок», а это буквально в одну стопу человека, и не имеет подруга право выводить свою коровку к этой границе:»а вдруг она оторвется и уйдет к ней на участок», и навоз лежит почти на территории ее огорода . т.д. и т.п. Это что-то ужасное!
Все то, что написано автором, подруга делала: и доказывала документами, и пыталась не ругаясь, объяснить, но увы и ах! По каждому случаю (навоз, корова, прошли по границе и прочее) она подает в суд. Одинаково всегда его проигрывает, но опять идет туда же…
К чему это я? А к тому, что достаточно часто, спор из-за 10 см. земли, может стоять 10 лет жизни. Даже суд порой не может доказать, что ваш сосед не прав и тут только человеческий фактор. Мой пример того, что некоторые просто ищут повод вылить свой «яд», показать свой отвратный характер и земельный участок — это хороший повод. Вот как с этим бороться, я не знаю вообще и можно ли такие споры как-то урегулировать? Вот у моей подруги — этого сделать не получается.
Вы правы, тут смотря с какими соседями столкнешься. В таких ситуациях конечно лучше установить из сетки-рабица забор хотя бы 1,5 метра в высоту. И вообще не обращать внимания на того соседа. Но это удовольствие нельзя назвать дешевым. Сама так сделала и загородила 12 соток своих, причем соседи прибыли год назад с другой местности и стали сразу «качать права». Им видите ли стал бесить мой забор, но нарушения закона нет, так как ограждение не глухое. Объяснила все без скандала им, но они все же взяли и начали травить ядохимикатами на наш забор. От этого немного пострадали посадки, но не намерена что-то еще доказывать. Записала на видеокамеру процесс распыления ядохимикатов и сфотографировала пострадавшие мои кусты малины. Они за неделю уже три раза травили непонятно зачем. В случае чего, в суде их ждет встречный иск за порчу имущества (нанесение вреда окружающим своими неправомерными действиями).
Если вы с соседями спорите из за земельного участка, а точнее из за того, что кто то залез на чужою территорию, что часто происходит в жизни, то вас спасёт только межевание участка. Вы или ваши соседи нанимают кадастрового инженера, который и проводит межевание земельного участка. И раставляет все точки по местам. И после этого все споры должны по идее прекратиться. И скандалы исчезнуть. Но если уж и кадастровый инженер не помог в этом вопросе, то только решение суда наверное сможет поставить точку в этом вопросе.
Хотя все эти споры из за лишних сантиметров или метров не стоят ничего. Дружба между соседями все таки важнее, чем эти метры земли.