Что делать при кадастровой ошибке расположения границ земельного участка?

Чтобы на кадастровой карте отображался земельный участок, необходимо приглашать собственнику для проведения межевания специалиста по землеустройству (кадастровый инженер), который составит технический план и проведет межевание. Представители регистрационного органа ставят на кадастровый учет участок, на основании переданного технического плана. При кадастровой ошибке в расположении границ земельного участка, отображаться будут совершенно иные координаты на карте.

Есть два вида ошибок в отображении границ земельного участка со своими подвидами:

• Реестровые;
• Технические.

Основные кадастровые ошибки земельного участка и решения:

1. Неверные границ, где можно заметить в тематической карте наложение на соседний участок границ собственника. Для начала следует узнать у соседей об отсутствии от них к собственнику претензий и получить согласие, а уже потом исправлять ошибку. Этот вид ошибки является реестровым, которую при внесении данных допустил кадастровый инженер. Чтобы ее исправить, потребуется провести повторно межевание границ земельного участка;
2. Несоответствия границ у нескольких земельных участков. Обычно могут участки накладываться на соседние и смежные, отображаясь неправильным образом. Должно быть согласие всех участников этих ошибок (то есть соседей) и провести повторное землемерие для исправления ошибок земельного участка;
3. Если с установленными границами не согласны соседи и на изменение данных не дают добровольного согласия — собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и там решение ведения проведенного межевания будет отменено;
4. Когда спутник выдает неправильную картинку в местоположении границ, тогда не требуется куда-то обращаться, так как сдвигаются спутниковые фотоснимки у всех границ, а правильно они всегда будут указаны в документах;
5. При корректных всех сведениях на публичной карте и при этом надел по факту больше — ее классифицируют незаконной легализацией. Это самозахват территории и могут собственника привлечь к административной ответственности.

Для исправления кадастровых ошибок, придется для начала заказывать выписку с ЕГРН, где будет подтверждение собственности на участок земли и определены точные границы земельного участка. Можно выписку заказать в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

Как только поменяются данные в документах, их направляют в регистрационный орган. Там их исправляют в зависимости от виновника допущенной ошибки и обычно не дольше 5 именно рабочих дней.

Для того, чтобы узнать об исправлении ошибки, достаточно знать правила и сроки их решения, а именно:

1. Когда устраняли неточность данных регистрационный орган — в течение 5 рабочих дней поступит ответ;
2. Если подавал обращение сам собственник земельного участка — в течение 3 рабочих дней поступит ответ об исправлении;
3. Получение ответа возможно как на почтовый адрес земельного актива, так и на указанный собственником адрес электронной почты.