Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Понятно, что на ипотечное жилье распространяются ограничения на продажу, но тем не менее, недвижимость, по которой еще не выплачена ипотека, продать можно в четырех случаях:

• если покупатель готов погасить ипотеку до продажи жилья (в таком случае стоимость квартиры по договоренности понижается на сумму погашаемого кредита),
• покупатель вашей квартиры погашает ипотеку в ходе сделки купли-продажи (тогда это прописывается в договоре купли-продажи как условие сделки),
• возможно продать жилье вместе с ипотекой, тогда дальше ипотеку будет платить новый собственник. В этом случае, понятно, что стоимость жилья должна быть уменьшена для покупателя на сумму невыплаченного кредита, плюс эти условия должны быть прописаны в договоре сделки.
• при продаже недвижимого имущества непосредственно банком.

Таким образом, определенные моменты позволяют при соблюдении некоторых условий совершать сделки купли-продажи с недвижимостью, находящейся в ипотеке при невыплаченном полностью ипотечном кредите, чем можно воспользоваться в случае необходимости.