Приобрести недвижимость с включением средств материнского капитала — это возможно. Само собой за сумму материнского капитала не приобрести нормальное жилье, но законодательство дает право на вложение своих денежных средств и использования вместе с ними денег с материнского капитала.
Для начала покупатель с материнским капиталом должен отыскать подходящий дом, который отвечает важным требованиям. Недвижимость не должна подлежать выкупу для муниципальных и государственных нужд, либо признанной непригодной для проживания. Не самовольной постройкой должен быть дом и жилым, не признанным аварийным. Права на недвижимость должны быть оформлены на живого человека, но ни в коем случае не на усопших граждан.
Дом может быть выбран как в виде новостройки, так и вторичное жилье. И обязательно должно это жилье находиться в России, а не за ее пределами. Сверять паспортные данные предоставленные продавцом и данные о праве собственности.
Нужно приехать посмотреть дом и поговорить с продавцом об оплате по договору купли-продажи недвижимости. Составить договор с указанием о периоде перехода недвижимости в вашу собственность.
Обратиться в Пенсионный фонд, если в договоре продавец указал рассрочку платежа и что в собственность перейдет после полной оплаты. Там в Пенсионном фонде напишите заявление о том, что вы на покупку жилья желаете потратить средства из материнского капитала.
Когда в договоре купли-продажи не указано про передачу права собственности после полной оплаты, тогда следует обращаться в Росреестр и для перехода права собственности оформить государственную регистрацию. И только потом обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление для распоряжения средствами материнского капитала.
Строго действовать согласно прописанному договору и ожидать, пока всю сумму материнского капитала переведет Пенсионный фонд. Зачастую продавцу перечисляют на его банковский счет средства с сертификата в течение 2 месяцев, как только подано было заявление.
В 2022 году для покупки жилья с использованием материнского капитала, придется потратить немало времени. Важный момент в покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала — это набор документов для Пенсионного фонда. Их следует тщательно подготовить, чтобы впоследствии не пересдавать повторно.
Список документов для Пенсионного фонда:
Сертификат на материнский капитал;
Копия договора купли-продажи дома и земельного участка отдельно. (Истратить средства с материнского капитала можно только на недвижимость, а не на землю. Так что отдельно нужно указать стоимость на землю);
Паспорт владельца сертификата или его представителя (представителю также нужна доверенность, подтверждающая полномочия).
Выписка из госреестра, в которой прописана информация о правах на дом и землю. (Но встречаются исключения, если в договоре уже прописано про передачу права собственности после полной оплаты);
Если дом покупается в рассрочку, то нужна справка о размере оставшегося долга по договору.
Еще один важный момент при такой сделке, когда вместо мамы ребенка покупателем выступает ее супруг, то ему нужно будет дополнительно предоставить свидетельство о браке и его паспорт.
Необходимо знать, что на средства с материнского капитала возможно приобрести лишь дом, но не земельный участок. При этом на участке должно быть разрешение для строительства недвижимости. Это важный критерий, поэтому нужно будет продавцу оформлять участок именно таким образом, чтобы на нем было разрешено строить жилье.
С материнским капиталом дела обстоят не так уж и просто. Приобрести жилье с первоначальным взносом из средств материнского капитала, можно определенной категории:
1. Квартиру.
2. Дом на земельном участке.
Есть одно условие — на вторичном рынке купить жилье с материнским капиталом нельзя, это можно сделать только заключая сделку купли-продажи с юридическим лицом или ИП, то есть только с застройщиком.
Также за материнский капитал нельзя купить земельный участок. Но если у семьи имеется свой земельный участок в собственности, то материнским капиталом можно воспользоваться при строительстве дома. Но опять же самостоятельно строить нельзя, только через юридическое лицо. Все как-то осложнено рядом различных условий, которые тормозят многие семьи в вопросе приобретения жилья.
Приобрести недвижимость с включением средств материнского капитала — это возможно. Само собой за сумму материнского капитала не приобрести нормальное жилье, но законодательство дает право на вложение своих денежных средств и использования вместе с ними денег с материнского капитала.
Для начала покупатель с материнским капиталом должен отыскать подходящий дом, который отвечает важным требованиям. Недвижимость не должна подлежать выкупу для муниципальных и государственных нужд, либо признанной непригодной для проживания. Не самовольной постройкой должен быть дом и жилым, не признанным аварийным. Права на недвижимость должны быть оформлены на живого человека, но ни в коем случае не на усопших граждан.
Дом может быть выбран как в виде новостройки, так и вторичное жилье. И обязательно должно это жилье находиться в России, а не за ее пределами. Сверять паспортные данные предоставленные продавцом и данные о праве собственности.
Нужно приехать посмотреть дом и поговорить с продавцом об оплате по договору купли-продажи недвижимости. Составить договор с указанием о периоде перехода недвижимости в вашу собственность.
Обратиться в Пенсионный фонд, если в договоре продавец указал рассрочку платежа и что в собственность перейдет после полной оплаты. Там в Пенсионном фонде напишите заявление о том, что вы на покупку жилья желаете потратить средства из материнского капитала.
Когда в договоре купли-продажи не указано про передачу права собственности после полной оплаты, тогда следует обращаться в Росреестр и для перехода права собственности оформить государственную регистрацию. И только потом обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление для распоряжения средствами материнского капитала.
Строго действовать согласно прописанному договору и ожидать, пока всю сумму материнского капитала переведет Пенсионный фонд. Зачастую продавцу перечисляют на его банковский счет средства с сертификата в течение 2 месяцев, как только подано было заявление.
В 2022 году для покупки жилья с использованием материнского капитала, придется потратить немало времени. Важный момент в покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала — это набор документов для Пенсионного фонда. Их следует тщательно подготовить, чтобы впоследствии не пересдавать повторно.
Список документов для Пенсионного фонда:
Еще один важный момент при такой сделке, когда вместо мамы ребенка покупателем выступает ее супруг, то ему нужно будет дополнительно предоставить свидетельство о браке и его паспорт.
Необходимо знать, что на средства с материнского капитала возможно приобрести лишь дом, но не земельный участок. При этом на участке должно быть разрешение для строительства недвижимости. Это важный критерий, поэтому нужно будет продавцу оформлять участок именно таким образом, чтобы на нем было разрешено строить жилье.
С материнским капиталом дела обстоят не так уж и просто. Приобрести жилье с первоначальным взносом из средств материнского капитала, можно определенной категории:
1. Квартиру.
2. Дом на земельном участке.
Есть одно условие — на вторичном рынке купить жилье с материнским капиталом нельзя, это можно сделать только заключая сделку купли-продажи с юридическим лицом или ИП, то есть только с застройщиком.
Также за материнский капитал нельзя купить земельный участок. Но если у семьи имеется свой земельный участок в собственности, то материнским капиталом можно воспользоваться при строительстве дома. Но опять же самостоятельно строить нельзя, только через юридическое лицо. Все как-то осложнено рядом различных условий, которые тормозят многие семьи в вопросе приобретения жилья.